3o4o.net

дали е добре да се купи апартамент на името на фирма? На първи етаж е. 150 кв.
Ще питам и в 40-50.
Мерсаж, предварително, за мненията!

snowprincess написа:дали е добре да се купи апартамент на името на фирма? На първи етаж е. 150 кв.
Ще питам и в 40-50.
Мерсаж, предварително, за мненията!

Както всичко в живота има и хубаво и лошо. Можеш да го ползваш като залог при теглене на фирмени кредити, да си пишеш ремонти за разход, амортизации и пр.

Лошото е май само едно - че ако се отрегистрираш от ДДС някога май трябва да връщаш кинти и пр.

Сори за ламерските формулировки, но принципът е долу-горе този.

УСПЕХ!

Little Joe написа:

snowprincess написа:дали е добре да се купи апартамент на името на фирма? На първи етаж е. 150 кв.
Ще питам и в 40-50.
Мерсаж, предварително, за мненията!

Както всичко в живота има и хубаво и лошо. Можеш да го ползваш като залог при теглене на фирмени кредити, да си пишеш ремонти за разход, амортизации и пр.

Лошото е май само едно - че ако се отрегистрираш от ДДС някога май трябва да връщаш кинти и пр.

Сори за ламерските формулировки, но принципът е долу-горе този.

УСПЕХ!

само това ли е лошото?
мерси, Джо!

още едно лошо - апартамента ще бъде актив на фирмата.

в случай на задлъжнялост и напиращи кредитори ще го вземат

Dark написа:още едно лошо - апартамента ще бъде актив на фирмата.

в случай на задлъжнялост и напиращи кредитори ще го вземат

ще го вземат ако не си плаща човек кредита и без да е на фирма
ние сме съвестни данъкоплатци, а какво остава за подобно нещо
:)

snowprincess написа:

Dark написа:още едно лошо - апартамента ще бъде актив на фирмата.

в случай на задлъжнялост и напиращи кредитори ще го вземат

ще го вземат ако не си плаща човек кредита и без да е на фирма
ние сме съвестни данъкоплатци, а какво остава за подобно нещо
:)

при взаимоотношенията между фирмите може да се случи задлъжнялост по веригата, фирмата да зъдлъжнее без да го е планирала/без да има вина

Dark написа:

snowprincess написа:

Dark написа:още едно лошо - апартамента ще бъде актив на фирмата.

в случай на задлъжнялост и напиращи кредитори ще го вземат

ще го вземат ако не си плаща човек кредита и без да е на фирма
ние сме съвестни данъкоплатци, а какво остава за подобно нещо
:)

при взаимоотношенията между фирмите може да се случи задлъжнялост по веригата, фирмата да зъдлъжнее без да го е планирала/без да има вина

знам за какво говориш, за 13 години се е случвало на нас да дължат, но ние - никога
кредит/ипотека няма да се изплащат от работа (ако се спрем на този вариант), а от даване под наем на старото жилище

snowprincess написа: знам за какво говориш, за 13 години се е случвало на нас да дължат, но ние - никога
кредит/ипотека няма да се изплащат от работа (ако се спрем на този вариант), а от даване под наем на старото жилище

доколкото те познавам, вярвам че ще си плащате вноските

друга ми беше мисълта -ако фирмата задлъжнее поради чужда вина /а това може да се случи щом работи, просто един лош късмет недай си Боже/ някой от кредиторите Ви може да предяви иск и да насочи иска към апартамента

Ще разпитам систъра и ще кажа на Юрото да хвърли един поглед по темата. Обаче мисля че няма разлика дали е на фирма или на частно лице, Сноу. Единствените неща върху които трябва да се замислиш са с кой ще го делиш при единия и при другия случай.

snowprincess написа: знам за какво говориш, за 13 години се е случвало на нас да дължат, но ние - никога

:eek::eek::eek:

Блазе ти! Пу, пу, пу, да не е уроки!

Май има смисъл само, ако е на кредит. Така всяка вноска ще ти намалява данъците. Иначе ти висва като актив и кой знае колко му е срокът на амортизация.

Piqndurnik написа:Май има смисъл само, ако е на кредит. Така всяка вноска ще ти намалява данъците. Иначе ти висва като актив и кой знае колко му е срокът на амортизация.

50 години май

ми няма пречка, ще могат да ползват някои данъчни облекчения + разходи по кредита - като недостатък техни контрагенти могат да ползват имота, като обезпечение на бъдещ иск и вземане, което ликвидира ползата, смисъла от предимството да имаш капиталово дружество ООД, АД, т.е. да носиш отговорност ограничена до размера на капитала:-P

Коментара е от адвокат :)

Anonymous написа:ми няма пречка, ще могат да ползват някои данъчни облекчения + разходи по кредита - като недостатък техни контрагенти могат да ползват имота, като обезпечение на бъдещ иск и вземане, което ликвидира ползата, смисъла от предимството да имаш капиталово дружество ООД, АД, т.е. да носиш отговорност ограничена до размера на капитала:-P

Коментара е от адвокат :)

Сори забравих да се логна преди това!

Green Light написа:Ще разпитам систъра и ще кажа на Юрото да хвърли един поглед по темата. Обаче мисля че няма разлика дали е на фирма или на частно лице, Сноу. Единствените неща върху които трябва да се замислиш са с кой ще го делиш при единия и при другия случай.

и в единият, и в другият - все ще го деля с мъж ми

Little Joe написа:

snowprincess написа: знам за какво говориш, за 13 години се е случвало на нас да дължат, но ние - никога

:eek::eek::eek:

Блазе ти! Пу, пу, пу, да не е уроки!

мерси! мисля, че уроките бягат от мен:lol:

Piqndurnik написа:Май има смисъл само, ако е на кредит. Така всяка вноска ще ти намалява данъците. Иначе ти висва като актив и кой знае колко му е срокът на амортизация.

ще проверя и това, важно е, мерси

Anonymous написа:ми няма пречка, ще могат да ползват някои данъчни облекчения + разходи по кредита - като недостатък техни контрагенти могат да ползват имота, като обезпечение на бъдещ иск и вземане, което ликвидира ползата, смисъла от предимството да имаш капиталово дружество ООД, АД, т.е. да носиш отговорност ограничена до размера на капитала:-P

Коментара е от адвокат :)

нашите фирми са ЕТ и ЕООД, има ли смисъл да се купува или трябва да се преобразуват преди това в ООД

snowprincess написа:

Anonymous написа:ми няма пречка, ще могат да ползват някои данъчни облекчения + разходи по кредита - като недостатък техни контрагенти могат да ползват имота, като обезпечение на бъдещ иск и вземане, което ликвидира ползата, смисъла от предимството да имаш капиталово дружество ООД, АД, т.е. да носиш отговорност ограничена до размера на капитала:-P

Коментара е от адвокат :)

нашите фирми са ЕТ и ЕООД, има ли смисъл да се купува или трябва да се преобразуват преди това в ООД

ЕООД - да купи ЕТ...
Така единия отчита приход , другия разход, - семейния бюджет фифти-фифти. Вземете предвид и разликите при задължителните по кредит застраховки - различни стойности при физическо лице и при юридически субект...

Абе, хубаво е човек да си има нещо ново!
Имота, който ще бъде даван като обеспечение (под наем) също трябва да се застрахова срещу щети от евентуални НЕплащания от страна на наематели...

snowprincess написа:

Anonymous написа:ми няма пречка, ще могат да ползват някои данъчни облекчения + разходи по кредита - като недостатък техни контрагенти могат да ползват имота, като обезпечение на бъдещ иск и вземане, което ликвидира ползата, смисъла от предимството да имаш капиталово дружество ООД, АД, т.е. да носиш отговорност ограничена до размера на капитала:-P

Коментара е от адвокат :)

нашите фирми са ЕТ и ЕООД, има ли смисъл да се купува или трябва да се преобразуват преди това в ООД

Значи :

ЕТ е физическото лице, което го притежава и носи отговорност с цялото си имущество, т.е. все едно дали ще го купи като ЕТ или ф.л., има смиъл на ООД, но само ако е изцяло тяхна собствеността - няма външни, но тогава недостатъците са изброените по-горе