Red Light за строителството

[Green Light]

Общата задлъжнялост на строителния сектор и имотния бранш е 17.4 млрд. лв., или 21.5% от всички натрупани в нефинансовия сектор дългове. Това показват данните за дълговете на предприятията от нефинансовия сектор на Българската стопанска камара (БСК). Според анализа на институцията това създава условия за спекулативното раздуване на тези сектори, което вече се усеща. "Пазарът на недвижими имоти се задъхва - само в Банско към момента над 20 хил. апартамента са непродадени в новопостроени вилни селища, по Черноморието този показател е 200 хил. броя", обясни председателят на камарата Божидар Данев.

Предишните предупреждения

Това е поредното предупреждение, което инвеститорите в имоти получават само в рамките на няколко седмици. Вече може да се открои тенденция към повишаване на изискванията, които банките поставят пред компаниите, които развиват бизнес в зимните курорти. Освен това по данни на консултантска къща "Кофас", оповестени преди около месец, строителството има 6.25% дял от общата несъстоятелност в страната и с този показател заема трето място по риск от насъстоятелност. Очакванията на експертите от групата са през 2008 г. да се запази тенденцията. Съществува риск от верижни фалити в строителството и в свързаните с него браншове, предупреждават и от стопанската камара.

Задлъжнялостта на предприятията от нефинансовия сектор за 2006 г. е 81 млрд. лв., като от тях 56.50 млрд. лв. се падат на междуфирмените задължения, показват още данните на БСК. Очакванията са през 2007 г. този показател да достигне 100 млрд. лв., което е с над 75% повече от БВП на страната. Обемът обаче не притеснява специалисти, които определят нарастването на фирмените дългове като нормално. За сравнение, междуфирмената задлъжнялост според "Кофас" възлиза на 50 млрд. лв. през 2007 г.

Проблемите остават

Трябва да се отчете обаче фактът, че в България процедурата по обявяване в несъстоятелност е доста бавна, което означава, че много фирми де факто са прекратили дейността си, но де юре все още не са фалирали.

Тромавостта на съдебната система беше изтъкната като недостатък и от стопанската камара. Реално размерът на дължимите средства може да се окаже и по-малък заради множеството кръгови задължения в икономиката, коментират още от БСК. Те се получават, когато едни и същи предприятия се падат едно на друго едновременно кредитор и длъжник.

"Най-тревожна е тенденцията към увеличаване на задълженията на единица БВП", каза още Данев. В България икономиката за шест години е нараснал с 32%. За същия период задълженията са се увеличили с 34 на сто. Докато през 2000 г. 1 лв. дълг е отговарял на 1 лв. БВП, този показател за 2006 г. е 0.61 лв. Прогнозата на камарата е, че през 2007 г. един лев задължение ще стои срещу 0.50 ст. добавена стойност в икономиката.

Позицията на камарата е, че намаляването на задълженията може да се осъществи чрез заздравяване на финансовата дисциплина в страната, както и чрез намаляване на сивия сектор в икономиката. От организацията предлагат да бъде създадена държавна клирингова къща, която да разчисти кръговите задължения.

http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=469006

[Quid]

е края на годината живот и здраве ще видиме кво става:-)

[snowprincess]

това го гледах/чух вчера по тивито
от година се оглеждаме за по-голямо жилище и сега се чудим дали да не поизчакаме още малко, може цените да се сурнат надолу като почнат фалитите

[Quid]

с тия строежи прекалиха
коментирахме го тва май

[Green Light]

това го гледах/чух вчера по тивито
от година се оглеждаме за по-голямо жилище и сега се чудим дали да не поизчакаме още малко, може цените да се сурнат надолу като почнат фалитите

Засега става въпрос само за курортите. Жилищата във Варна едва ли ще поевтинеят, защото едва ли ще намалеят хората които искат да се преместят да живеят там. Глобализация. И закона на Мърфи- може всичко да се срине, но това, което ти трябва поскъпва

[4avdar4e]

с тия строежи прекалиха
коментирахме го тва май

Е, аре ся, някои имаме полза от това

[Green Light]

с тия строежи прекалиха
коментирахме го тва май

Мен здраво ме тресе шубето. Скоро ще почна да викам насън. Бе аз, дали не викам?

[Green Light]

с тия строежи прекалиха
коментирахме го тва май

Е, аре ся, някои имаме полза от това

Бе, кво да ти кажа.... За какво ти са евтини имоти, примерно. За да си ги купиш? И за какво ти е имот в гето?

[Quid]

с тия строежи прекалиха
коментирахме го тва май

Мен здраво ме тресе шубето. Скоро ще почна да викам насън. Бе аз, дали не викам?

аз пасувам в тази насока за сега
но тва е до време
очакват ме и мен некви такива сънища шибани

[4avdar4e]

Бе, кво да ти кажа.... За какво ти са евтини имоти, примерно. За да си ги купиш? И за какво ти е имот в гето?

Не, бееее, брато, братухите (както чувам - и англичани, и испанци) купуват яко, сещай се - договори, преговори, нотариуси, нещастни преводачи .. още малко, после и те ще се усетят

[Quid]

с тия строежи прекалиха
коментирахме го тва май

Е, аре ся, някои имаме полза от това

Бе, кво да ти кажа.... За какво ти са евтини имоти, примерно. За да си ги купиш? И за какво ти е имот в гето?

имам добър приятел който се занимава с некви такива неща
кооперация и продават жилища в нея
и интересното е което ми каза
....първо се продадоха големите апартаменти над 200 квадрата на цени 1200 евро квадрата

не знам
банките са започнали да режат кинтите в тази насока:-)

[Quid]

Бе, кво да ти кажа.... За какво ти са евтини имоти, примерно. За да си ги купиш? И за какво ти е имот в гето?

Не, бееее, брато, братухите (както чувам - и англичани, и испанци) купуват яко, сещай се - договори, преговори, нотариуси, нещастни преводачи .. още малко, после и те ще се усетят

англичаните надуха цените
са ще се дръпнат тарикатски
идват руснаци
но и те ще побегнат
балони балони

[Звенения]

банките са започнали да режат кинтите в тази насока:-)

Кое е по-удобно?
Да носиш 500 евро в джоба или три торби цимент, едно пале ИТОНГ и шест листа гипсокартон?

[Quid]

банките са започнали да режат кинтите в тази насока:-)

Кое е по-удобно?
Да носиш 500 евро в джоба или три торби цимент, едно пале ИТОНГ и шест листа гипсокартон?

зависи
щото може 500 евро да ги думнеш за нула време
а цимента тухлите и т.н. са си вложение:rotfl24:
инвестиция за бъдещето си е гипскартончето:rotfl24:

[Green Light]

банките са започнали да режат кинтите в тази насока:-)

Кое е по-удобно?
Да носиш 500 евро в джоба или три торби цимент, едно пале ИТОНГ и шест листа гипсокартон?

Зависи от гледната точка. Ако правиш ремонт на кухнята е едно, а ако си тръгнал към Джентълменс клуб - друго. При всички положения еврата не седят дълго в джобата

[4avdar4e]

англичаните надуха цените
са ще се дръпнат тарикатски
идват руснаци
но и те ще побегнат
балони балони

Руснаците отдавна са тук, още преди да влезем в ЕС. Заради една проста клауза: правиш инвестиция в еди-какъв-си размер у нас, то бишь - купуваш имот за отдаване под наем, получаваш временно жителство, учредяваш фирма, увеличаваш капитала... и т.н. Да не мислиш, че някой си купува имот, за да живее в него???

[4avdar4e]

банките са започнали да режат кинтите в тази насока:-)

Нашите може и да са, ама я колко още има по света... Охх, не ми се разправя, пък и не е редно

[Quid]

банките са започнали да режат кинтите в тази насока:-)

Кое е по-удобно?
Да носиш 500 евро в джоба или три торби цимент, едно пале ИТОНГ и шест листа гипсокартон?

Зависи от гледната точка. Ако правиш ремонт на кухнята е едно, а ако си тръгнал към Джентълменс клуб - друго. При всички положения еврата не седят дълго в джобата

са ще строиме или по жени и пиене отиват нещата:rotfl24:

[Green Light]

са ще строиме или по жени и пиене отиват нещата:rotfl24:

Ти поставяш тука въпроса лековато, но той е много сериозен. Лека схема ще очертая за да стане ясна картинката и в дълбочина.
Има, мисля, два момента за всеки истински предвидлив мъж и човек:
1) Какво ми носи удоволствие в дългосрочен план
и
2) Какво ми носи удоволстви моменталистически
И на двата не може да се даде отговор в едно изречение, но везните едва ли клонят към удоволствието, да речем, от миналогодишния ремонт. Според мен

ПъПъ.Пък и банките, дет викаш, вече за строителство пари не дават. За какво, пита се, дават?

[ELBI]

са ще строиме или по жени и пиене отиват нещата:rotfl24:

Сега строим. Там водим жени. И пием.

[Мнемозина]

са ще строиме или по жени и пиене отиват нещата:rotfl24:

Ти поставяш тука въпроса лековато, но той е много сериозен. Лека схема ще очертая за да стане ясна картинката и в дълбочина.
Има, мисля, два момента за всеки истински предвидлив мъж и човек:
1) Какво ми носи удоволствие в дългосрочен план
и
2) Какво ми носи удоволстви моменталистически
И на двата не може да се даде отговор в едно изречение, но везните едва ли клонят към удоволствието, да речем, от миналогодишния ремонт. Според мен

ПъПъ.Пък и банките, дет викаш, вече за строителство пари не дават. За какво, пита се, дават?

Нищо не разбрах.
Да не би да искаш да кажеш, че е време банките да започнат да дават пари за пиене и жени?

[ELBI]

Нищо не разбрах.
Да не би да искаш да кажеш, че е време банките да започнат да дават пари за пиене и жени?

те и сега дават. Но за сега само на свои хора... мале, що обеди, що коктейли...

[Dark Angel]

просто е време парите малко да се понаместят
не може така
не е нормално всеки да се мята в някакв бизнес и да има пари за всички дето са у него, така де, някак не става така, има си природни закони

[Мнемозина]

Нищо не разбрах.
Да не би да искаш да кажеш, че е време банките да започнат да дават пари за пиене и жени?

те и сега дават. Но за сега само на свои хора... мале, що обеди, що коктейли...

То на свои хора е друго.
Въпросът е дали ще рекламират такива продукти.

[сър Айвънхоу]

е края на годината живот и здраве ще видиме кво става:-)

Има индикации, че няма да чакаме до края на годината... май...

[сър Айвънхоу]

това го гледах/чух вчера по тивито
от година се оглеждаме за по-голямо жилище и сега се чудим дали да не поизчакаме още малко, може цените да се сурнат надолу като почнат фалитите

Засега става въпрос само за курортите. Жилищата във Варна едва ли ще поевтинеят, защото едва ли ще намалеят хората които искат да се преместят да живеят там. Глобализация. И закона на Мърфи- може всичко да се срине, но това, което ти трябва поскъпва

Обаче, интересното в цялата история е, че Разплащателна агенция (заместника на САПАРД) ще раздава пари предимно за "селски туризъм"...
:rotfl24::rotfl24::rotfl24:

[jazz]

едните викат шъ вАли другите викат нЕма
накой ще познае
ако имота е на сгодно местенце
нема да падне щото тея с кинтите не ги бърка
ще го духа кой
правилноооо
бедните

[Глас в пустиня]

Ще започна поста с една случка. Съвсем наскоро, двама авери, бизнесмени на вечеря в Банско се позастреляха малко, е, само единия, но той е героят в моя разказ. Та, въпросният мъжага е от Севлиево - разбрах го съвсем случайно при разговор с колега. Бизнес, колички, имоти това-онова. Колегата и негов авер работят по окабеляване на сградите на въпросният вече покойник. Правят фирма за да отчитат разходи за бизнесмена - всичко е светло и чисто. Толкова са сигурни в създадените "дълготрайни връзки", че купуват кабели и материали и ги влагат в работата за да не прекъсват процеса...до фаталния ден. За мъртвите - мир на прахта им, за останалите живота продължава. Живот на кредит, идват от различни лизингови компании(банки) и прибират всичко - коли, къщи, де що има и наще гериой остават с пръст в устата, късмет е, че са се набълбукали само с 3-4 000лв.

Не виждам защо при това негативно отношение към медийте и журналистите трябва да се вярва на такива статии. Работата тука много ми прилича на приказката за страхливото пиле дето от сутрин до здрач търчало из двора и викало с пълно гърло - бягайте небето пада, бягайте небето пада...

Да. Положението никак не е розово. Ще има "салюти", но това си е в реда на нещата. Примера по горе е по повод статията - ако инвеститор Х изгърми по даден проект в който е вложил всичко, то той неминуемо ще "набута" много яко и контрагенти, партньори и др, но с него ще фалират само тези, които съществуват единствено и заради определена сделка. Азбучна истина е, че парички се влагат в различни начинания и никога на едно място.
Несериозно е да се смята, че в един момент всичко ще се срине. Първи проблем с температурата на супата ще имат "инвеститорите" по определени морски и планински курорти, а други ще продължават да дърпат напреде - да сте чували че има глад за съвременни складови бази, да сте чували че за задоволяване на тоя глад някъде около околовръстните се броят по 100 000 за декар нива/ливада...Няма начин всичко в НИ да бъде набутано в един калъп - днес едно е атрактивно, утре друго.

[Глас в пустиня]

това го гледах/чух вчера по тивито
от година се оглеждаме за по-голямо жилище и сега се чудим дали да не поизчакаме още малко, може цените да се сурнат надолу като почнат фалитите

Засега става въпрос само за курортите. Жилищата във Варна едва ли ще поевтинеят, защото едва ли ще намалеят хората които искат да се преместят да живеят там. Глобализация. И закона на Мърфи- може всичко да се срине, но това, което ти трябва поскъпва

Обаче, интересното в цялата история е, че Разплащателна агенция (заместника на САПАРД) ще раздава пари предимно за "селски туризъм"...
:rotfl24::rotfl24::rotfl24:

Нещо против "селския" туризъм ли имаш?:lol:

[Амаранта]

Обаче, интересното в цялата история е, че Разплащателна агенция (заместника на САПАРД) ще раздава пари предимно за "селски туризъм"...
:rotfl24::rotfl24::rotfl24:

И кое те шокира и разсмя? На мен ми звучи разумно.

[4avdar4e]

Не виждам защо при това негативно отношение към медийте и журналистите трябва да се вярва на такива статии.

НЕ трябва да им се вярва, аз откога го дудна това Или поне - на 90%

[сър Айвънхоу]

Нещо против "селския" туризъм ли имаш?:lol:

Напротив, точно "селския" ми харесва... Ама все пак ЕС ни дават тези пари за развитие на селското стопанство, а не на селския туризъм...

[сър Айвънхоу]

Обаче, интересното в цялата история е, че Разплащателна агенция (заместника на САПАРД) ще раздава пари предимно за "селски туризъм"...
:rotfl24::rotfl24::rotfl24:

И кое те шокира и разсмя? На мен ми звучи разумно.

Щом ти звучи разумно, тогава си яж иранските ябълки, македонските марули и турските домати!

[Quid]

Нещо против "селския" туризъм ли имаш?:lol:

Напротив, точно "селския" ми харесва... Ама все пак ЕС ни дават тези пари за развитие на селското стопанство, а не на селския туризъм...

300 евро на вечер само за спане
баси и туризма
тва ли ти харесва у тоя туризъм
дали ще давам пари на турците тук или на турците у турция ква е разликата ми обясни:-)

[сър Айвънхоу]

300 евро на вечер само за спане
баси и туризма
тва ли ти харесва у тоя туризъм
дали ще давам пари на турците тук или на турците у турция ква е разликата ми обясни:-)

Аз не говоря за ТОЗИ точно "туризъм"... Говоря за истинския "селски" туризъм - некоя малко къще, или сглобяеми къщички, чисти и спретнати, с добре поддържано дворче. И цените да са поносими... Има и такива неща... все още...
Инак си прав, че е безсмислено да се дават тия луди пари на... хм... тъй де...

[Звенения]

тъй де...

Един слоган:

Заповядайте при нас, защото тук се "продава" гостоприемство!

[Quid]

300 евро на вечер само за спане
баси и туризма
тва ли ти харесва у тоя туризъм
дали ще давам пари на турците тук или на турците у турция ква е разликата ми обясни:-)

Аз не говоря за ТОЗИ точно "туризъм"... Говоря за истинския "селски" туризъм - некоя малко къще, или сглобяеми къщички, чисти и спретнати, с добре поддържано дворче. И цените да са поносими... Има и такива неща... все още...
Инак си прав, че е безсмислено да се дават тия луди пари на... хм... тъй де...

е а ми ги покажи тия места
и а погледни у девин кви са цените на тия сгодни места и а виж у турция за същите кинти кво предлагат
разликата е осезаема:-)

[сър Айвънхоу]

е а ми ги покажи тия места
и а погледни у девин кви са цените на тия сгодни места и а виж у турция за същите кинти кво предлагат
разликата е осезаема:-)

Девин не е цяла България!
Тази година за втори път ще ходим на едно погребение на едно агънце в белоградчишко... Точно, каквото ти разправям е - две-рти сглобяеми къщички с достатъчно удобства, ливадка с басейче по средата, няколко плодни дръвчета... И това за 150-200 лева на вечер... за цялото "комплексче" (около 12-15 места).

П.П. И собственикът е българче... от Белоградчик.

П.П.П. И се виждат белоградчишките скали... в прекрасен изглед...

[Quid]

тва е добре което казваш
капка в морето
бъди сигурен че до няколко годинки тези островчета ще изчезнат:-)

[сър Айвънхоу]

тва е добре което казваш
капка в морето
бъди сигурен че до няколко годинки тези островчета ще изчезнат:-)

Дадох пример... Има още много такива места...
Много си черноглед... мисля, че няма да изчезнат.

П.П. Дори обмислях и аз да се възползвам от тези програми и да си спретна едно такова нещичко... Ако не успея да го ползвам като "хотелче", поне ще ми финансират една виличка (дават до 70% от разходите)

П.П.П. Ама си представете аккви купони ще заформяме там, ако стане...